Immobilier : Villeurbanne, le nouvel eldorado ?

Lundi 17 Septembre - 16:47

Économie

Le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. - © /numelyo.bm-lyon.fr

Les prix de l'immobilier ont bondi ces derniers mois à Villeurbanne. Une hausse de plus de 5% en un an selon le dernier baromètre Seloger.com.

Les prix s'affolent à Villeurbanne. En un an, les appartements situés dans cette commune limitrophe de Lyon ont vu leurs prix au m² augmenter de 5,2 % selon le dernier baromètre du site spécialisé SeLoger.com.

Parfois considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, Villeurbanne semble de plus en plus attractive. Sa situation géographique est son principal atout, sans oublier son parc immobilier varié (constructions des années 70 dans le quartier des Maisons-Neuves, habitat ancien dans le quartier de Charpennes).

Surtout, avec ces avantages, Villeurbanne propose toujours des prix immobiliers plus abordables que la capitale des gones (3 093 € du m² à Villeurbanne contre 4 616 € à Lyon) et une qualité de vie agréable.

Gratte-Ciel et Carré de Soie : deux quartiers à surveiller

Si les quartiers de Charpennes (rue Descartes, rue Jean-Claude Vivant), de la Doua (avenue des Arts, rue de l'Émetteur) et de l'hyper-centre (rue Raspail, rue des Fontanières, rue Édouard Vaillant) restent des valeurs sûres, force est de constater que les quartiers Gratte-Ciel (dans ce secteur en pleine expansion, ce ne sont pas moins de 900 logements qui vont sortir de terre dans les prochaines années !) et Carré de Soie (à cheval entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, cet ancien quartier industriel fait actuellement l'objet d'une réhabilitation de grande ampleur) attirent de plus en plus d'investisseurs.

Enfin, le quartier Cusset (rue de Venise, rue de Baudin) séduit par son ambiance et ses nombreux espaces verts.